Najlepsza chwila na kupno mieszkania

Jeśli chcesz kupić mieszkanie nie odkładaj tego na później. Masz nie wiele czasu bo już w tym roku kończy się program Rodzina na swoim.<--more-->Objęte rządowym programem są jednak tylko te małżeństwa, których jeden z partnerów nie ukończył jeszcze 35 lat.Jeżeli natomiast jesteś osobą nie będącą w żadnym związku to kryteria wiekowe cię nie dotyczą. Nie możesz jednak skorzystać z programu kupując większe niż 30 metrowe mieszkanie.Na rynku mieszkań jest bardzo wiele atrakcyjnych propozycji. Wystarczy wpisać w wyszukiwarkę np: deweloper Gdańsk, deweloper Katowice i znaleźć dla siebie przytulne gniazdko.Biorąc kredyt państwo spłaci nawet do 50% twoich odsetek. Przed podjęciem decyzji powinieneś jednak przeanalizować różne wersje.Programowych kredytów udziela kilkanaście różnych bank� �w. Odsetki od kredytów mogą wiec znacznie różnic się od siebie.Sprawdź, również zwykły kredyt, bez dopłat, może okazać się on bardziej opłacalny szczególnie przy wielkowymiarowych inwestycjach.Weź pod uwagę długi okres spłacania kredytu. Dopłaty od Państwa dostajesz dopiero po 8 latach. Sprawdź jak rosną odsetki po tym okresie.Może okazać się, że w dłuższym okresie spłaty, zwykły kredyt będzie o wiele tańszy od tego z dopłatą.Jeżeli już sprawdzisz wszystkie oferty i opcje, oblicz dokładnie koszty, weź pod uwagę nieprzewidziane wydatki. Lepiej wziąć większą sumę niż zaciągać kolejne drogie kredyty gotówkowe.

Pewna i dochodowa inwestycja na lata

Nieruchomości to solidna inwestycja, która ciągle generuje dochody z wynajmu.Czy jest to biznes tylko dla bogatych i tych, którzy posiadają fachową wiedzę? Oczywiście, że nie. Przecież nie wystarczy research fraz nieruchomości Wieliczka lub nieruchomości Wrocław.Zdobyte doświadczenie i informacje o branży są niezbędne, ale nie są one zarezerwowane dla wybrańców z wypchanym portfelem.Oczywiście regularne oszczędzanie pieniędzy na przyszłe inwestycje jest bardzo ważne. Ale oprócz tego musisz zrobić kilka innych rzeczy.Zacznijmy od podstaw. Możesz zacząć od książek o inwestowaniu, lecz najświeższe informacje znajdziesz na specjalistycznych forach. To tam wypowiadają się specjaliści z branży.Ustawy, które są ważne z punktu widzenia inwestycji i wytaczają granice twojej działalności, to m. in. Kodeks Cywilny - księga druga - własność i inne prawa rzeczowe oraz Ustawa o ochronie praw lokatorów i mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie kodeksu cywilnego.Jeśli masz jakiekolwiek wątpliwości, skonsultuj się z prawnikiem. Przeczytaj również ustawę o prawie spółdzielczym oraz ustawę o wspólnotach mieszkaniowych.Kolejnym etapem jest przeanalizowanie rynku lokalnego. Oprócz przeglądania gazet i informatorów mieszkaniowych, ciekawym doświadczeniem są kontakty z pośrednikami nieruchomości.Możesz zgłosić się do oddziału banku i zapytać jak wygląda sfinalizowanie danego obiektu. W ten sposób przekonasz się jak rynek nieruchomości postrzegają te instytucje finansowe.Ostatnią osobą w tym łańcuchu jest notariusz. Zapytaj go ile kosztowałaby obsługa notarialna danego lokum. Poza tym ćwicz i przeprowadzaj analizy przychodowo-kosztowe interesujących cię nieruchomości. Jeśli nabierzesz wprawy, możesz zacząć inwestycje!